El alquiler promedio de un departamento en Rosario de entre 41 y 60 m2 es de $9.214. Esto representa un aumento de 6,94% acumulado desde febrero cuando costaba en promedio $8.616
Los departamentos más chicos son los que más se han encarecido. Aquellos que miden entre 20 y 34m2 se incrementaron un 10% al pasar de $5.826 a $6.395 entre febrero y mayo de 2019.
El alquiler de un departamento con una habitación en la Ciudad de Rosario cuesta $ 8.202 en promedio.
Los mayores precios se concentran en la zona comprendida entre Pellegrini, Francia y la costa.
En el siguiente Mapa 3D la altura de cada barra representa el precio del alquiler de cada unidad habitacional.
Proyecto de nueva Ley de Alquileres: En octubre de 2018 el Presidente anunció el impulso de un proyecto de ley que implicaba mejoras para los inquilinos. Este proyecto no fue aprobado y, en los últimos días, ha trascendido1 que el gobierno busca reimpulsarlo con cambios consensuados con las inmobiliarias que implican retrocesos respecto del proyecto anterior.
Estos cambios representan regresiones con respecto a la propuesta de actualización del precio del alquiler, la extensión del contrato y el incentivo a inscribir los alquileres en el Registro de la Propiedad Inmueble.
Nota metodológica Los datos de Precios de Alquileres en Rosario correspondientes al presente informe son relevados en forma online por los equipos del CESO en la ciudad de Rosario sobre más de 1.300
Evolución del valor de alquileres en Rosario
El Gráfico N°1 muestra la evolución del valor de alquileres según la superficie del inmueble en la ciudad de Rosario. El alquiler de un departamento de entre 41 y 60 m2 en febrero costaba en promedio $8.616 y tres meses después cuesta $9.214. Esto representa un aumento de 6,94% acumulado, o 2,26% mensual.
En el Gráfico N°2 puede observarse la evolución del valor promedio del alquiler y de su incremento porcentual mensual en base a la cantidad de ambientes que posee el inmueble
Mientras que en marzo se produjo un aumento del alquiler promedio de 3,7%, en abril y mayo los aumentos fueron menos de la mitad. Esta desaceleración en los aumentos puede estar asociada a una menor demanda para alquilar dada la pérdida de poder adquisitivo producida desde mediados de 2018. En febrero alquilar un departamento considerando los ambientes costaba en promedio $8.796, en mayo cuesta $9.291. Esto representa una variación acumulada de 5,6% y mensual de 1,8%
Fuente: Centro de Estudios Económicos y Sociales Scalabrini Ortiz Santa Fe
Por : Hector Chaparro FinancialRos.com